Vuonna 2023 peltomaa oli kalleinta Etelä-Suomessa

Vuonna 2023 peltomaa oli kalleinta Etelä-Suomessa, kun edellisvuonna kallein peltomaa löytyi Länsi-Suomesta, selviää Luonnonvarakeskuksen (Luke) Pellon osto- ja vuokrahinnat -tilastosta. Peltokauppoja tehtiin vuonna 2023 edellisvuotta enemmän, kun peltokauppojen määrä nousi 540 kappaleesta 600 kappaleeseen. Pellon vuokrahinnat ovat pysyneet viime vuodet ennallaan, Etelä-Suomea lukuun ottamatta, missä vuokrahinnat ovat selvästi laskeneet.

Peltokauppojen määrässä ei selvää trendiä

Vuonna 2023 peltokauppoja tehtiin vajaa 600 kappaletta, kun edellisvuonna niitä  tehtiin noin 540 kappaletta. Lukumääräisesti eniten peltokauppoja tehtiin Länsi-Suomessa, 235 kappaletta. Etelä-Suomessa peltokauppoja oli 152 ja Pohjois- ja Itä-Suomessa 158 kappaletta vuonna 2023. 

Peltokauppojen lukumäärä on vaihdellut 600 kappaleen molemmilla puolin, eikä selvää trendiä kauppojen lukumäärän kehityksessä ole havaittavissa.

Peltomaa kalleinta Etelä-Suomessa

"Vuonna 2023 peltomaa oli kalleinta Etelä-Suomessa. Siellä peltohehtaari maksoi keskimäärin 10 366 euroa. Toiseksi kalleinta peltomaa oli Helsinki-Uusimaa -alueella, jossa peltohehtaarin hinta oli 10 296 euroa, ja Länsi-Suomessa peltohehtaari maksoi 10 019 euroa. Pohjois- ja Itä-Suomessa peltomaa on selvästi edullisempaa, 5 686 €/ha", toteaa yliaktuaari Anu Koivisto Lukesta.

Peltomaan hintaan vaikuttavat sijainnin lisäksi myös muut tekijät, kuten myytävän peltoalueen koko, lohkokoko ja lohkojen muoto, maalaji, kivisyys, salaojitus, tukikelpoisuus, mahdollisuus erikoiskasvien viljelyyn, muut käyttömahdollisuudet, alueen kysyntätilanne sekä yleinen taloudellinen tilanne.

Peltovuokrissa isoja alueellisia eroja

"Vuokrapellon osuus käytössä olevasta maatalousmaasta on noin 38 prosenttia, ja sen osuus on selvästi kasvanut viimeisen kymmenen vuoden aikana. Suuralueittain (NUTS 2 aluejako) tarkasteltuna vuokrapellon hintojen kehitys on ollut melko tasaista viime vuodet, poikkeuksena Etelä-Suomi, jossa hinnat ovat laskeneet muita alueita voimakkaammin", kertoo Koivisto. 

Kun vuokrahintoja tarkastellaan pienemmällä aluetasolla, huomataan että vuokrapellon hinnoissa on hyvin suuria eroja. Korkeimpia vuokria maksettiin vuonna 2022 Pohjanmaalla, keskimäärin 345 €/ha. Edullisimmin peltoa sai vuokrattua Lapista, 54 euron hehtaarihintaan. Vuokrapellon hintaan vaikuttavat pääosin samat tekijät kuin ostohintaan, vaikkakin alueellisella kysynnällä ja tarjonnalla on suuri painoarvo vuokrahinnan muodostumisessa.

Suhteellisesti eniten manner-Suomessa on vuokrapeltoja Kainuussa, 48 prosenttia käytössä olevasta maatalousmaasta, Lapissa 46 prosenttia ja Etelä-Savossa 45 prosenttia. Vähiten vuokrapeltoja on Pohjois-Pohjanmaalla 33 prosenttia, Etelä-Pohjanmaalla 35 prosenttia ja Pohjanmaalla 36 prosenttia.

Tilaston taustaa

Pellon kauppahintatilasto perustuu Maanmittauslaitoksen Kauppahintatilaston aineistoon. Aineistossa on mukana rakentamattomasta, puhtaasta peltomaasta tehdyt kaupanvahvistajan vahvistamat kaupat, jossa pinta-ala on vähintään kaksi hehtaaria. Sukulaisuuskauppoja ei ole huomioitu. Pellon vuokrahintatilasto perustuu Luken kannattavuuskirjanpitoaineistoon. Maanmittauslaitoksen tuoreimmat tiedot ovat vuodelta 2023 ja kannattavuuskirjanpitoaineiston tiedot 2022. Vuokrapellon määrä perustuu Luken maatalous- ja puutarhayritysten rakennetilastoihin.