År 2023 var åkermarken dyrast i södra Finland

År 2023 var åkermarken dyrast i södra Finland, då den året innan var dyrast i västra Finland, enligt Naturresursinstitutets statistik över inköps- och arrendepriser på jordbruksmark. Under 2023 var antalet förvärv av åkermark högre än föregående år, med en ökning från 540 köp till 600 köp. Arrendepriserna på jordbruksmark har varit oförändrade de senaste åren, med undantag för södra Finland, där arrendepriserna är betydligt lägre.

Ingen tydlig trend i handeln med jordbruksmark

År 2023 genomfördes knappt 600 köp av åkermark, jämfört med cirka 540 köp året innan. Flest förvärv noterades i västra Finland, 235 stycken. År 2023 genomfördes 152 förvärv av åkermark i södra Finland och 158 förvärv i norra och östra Finland.

Antalet förvärv av jordbruksmark har fluktuerat kring 600 stycken, och det syns ingen tydlig trend i antalet förvärv.

Åkermarken dyrast i södra Finland

"År 2023 var åkermarken dyrast i södra Finland. Där kostade en hektar jordbruksmark i genomsnitt 10 366 euro. Den näst dyraste jordbruksmarken fanns i regionen Helsingfors–Nyland, där priset var 10 296 euro per hektar; i västra Finland kostade en hektar åkermark 10 019 euro. I norra och östra Finland är åkermarken klart billigare, 5 686 euro/ha", säger överaktuarie Anu Koivisto vid Naturresursinstitutet.

Förutom läget påverkas priset på jordbruksmark även av andra faktorer, såsom hur stor areal som säljs, åkerskiftenas storlek och form, jordart, stenighet, dränering, stödberättigande, möjlighet att odla specialgrödor, andra användningsområden, lokal efterfrågan och den allmänna ekonomin.

Stora regionala skillnader i arrendepriserna

"Andelen arrendeåkrar av den utnyttjade jordbruksarealen är cirka 38 procent, och andelen har ökat tydligt under de senaste tio åren. Per storområde (NUTS 2 område) har utvecklingen av arrendepriserna på jordbruksmark varit ganska stabil de senaste åren, med undantag för södra Finland, där priserna har sjunkit mer än i de övriga regionerna", säger Koivisto.

Om man ser på arrendepriserna på en lägre regional nivå, förekommer det mycket stora skillnader i arrendepriserna på jordbruksmark. År 2022 betalades de högsta arrendena i Österbotten, med ett genomsnitt på 345 euro per hektar. De billigaste arrendeåkrarna fanns i Lappland, till ett pris på 54 euro per hektar. Arrendepriset på jordbruksmark påverkas av i stort sett samma faktorer som köpepriset, även om regional utbud och efterfrågan spelar en stor roll i var arrendepriset hamnar.

I Fastlandsfinland finns det relativt sett mest arrenderade åkrar i Kajanaland där de utgör 48 procent av den utnyttjade jordbruksarealen; i Lappland och Södra Savolax är andelarna 46 procent respektive 45 procent. Andelarna arrenderade åkrar är minst i Norra Österbotten (33%), Södra Österbotten (35%) och Österbotten (36%).

Bakgrund till statistiken

Statistiken över handelspriser för jordbruksmark grundar sig på material från Lantmäteriverkets Köpeskillingsstatistik. Uppgifterna omfattar alla köp av minst två hektar obebyggd, ren jordbruksmark som bestyrkts av köpvittne. Köp mellan släktingar upptas inte i statistiken. Statistiken över arrendepriserna på jordbruksmark bygger på uppgifter från Naturresursinstitutets lönsamhetsbokföring. De senaste uppgifterna från Lantmäteriverket är från 2023, och uppgifterna i lönsamhetsbokföringen är från 2022. Arealen arrenderad jordbruksmark bygger på Naturresursinstitutets statistik över jordbruks- och trädgårdsföretagens struktur.