Skogen som investeringsobjekt 2018

Uppgången i rotpriserna 2018 resulterade i den bästa avkastningen på skogsinvesteringar på flera år. Realavkastningen från privata skogar var över 13 procent. Avkastningen hade fördubblats jämfört med året innan och var 12 procentenheter högre än medeltalet för de tio föregående åren. Senast avkastningen överskred 10 procent var 2010, då rotpriserna återhämtade sig efter att ha rasat med tjugo procent 2009.
Avkastningen omfattade uppgången i rotpriserna (8,8 procentenheter), intäkterna från virkesförsäljningen (4,4 procentenheter), värdet på nettotillväxten i virkesförrådet (0,2 procentenheter) och stöden till virkesproduktionen (0,1 procentenheter). De totala kostnaderna för virkesproduktionen minskade avkastningen med 0,6 procentenheter.
I nio landskap i Södra Finland samt i Kajanaland inverkade virkesförrådets nettotillväxt negativt på avkastningen, med andra ord var värdet på det avverkade beståndet högre än värdet på beståndstillväxten.
I Fastlandsfinland var avkastningen per landskap 8–18 procent.
Virkesförrådet har beräknats utifrån data från den 12:e riksskogstaxeringen (RST12), som bygger på mätningar utförda 2014–2018.
I avkastningsberäkningen ställs inkomsterna, utgifterna och värdet på nettotillväxten i relation till året innan rotprisvärdet som beräknas utifrån virkesvolymerna och rotpriserna. År 2017 var rotprisvärdet cirka 45,5 miljarder euro. År 2018 värdet steg till cirka 50 miljarder euro.

Avkastning av virkesproduktionen (deflation: levnadskostnadsindex)

Allow functional cookies to show the embedded graph.