Skogen som investeringsobjekt 2024

Den reella investeringsavkastningen av virkesproduktionen i privata skogar ökade 2024. Avkastningen stärktes av uppgången av rotpriserna, eftersom den har en stor inverkan på avkastningsindexet som Naturresursinstitutet räknar fram. Exklusive förändringen i rotpriserna var avkastningen 4,1 procent.

• Avkastningen i privat skogsbruk som beräknats av Luke delas upp i komponenter för vilka avkastningen beräknas i förhållande till  rotprisvärdet för det stående virket. Intäkterna från virkesförsäljningen bidrog till avkastningen med +3,4 procentenheter, stöden till virkesproduktionen med +0,1 procentenheter och värdet på nettotillväxten i virkesförrådet med +1,0 procentenheter. De totala kostnaderna för virkesproduktionen inverkade däremot på avkastningen med -0,4 procentenheter. Den reella prisuppgången vid rotpriserna stärkte avkastningen med +10,8 procentenheter.
• Baserat på intäkterna från virkesförsäljningen, virkesproduktionskostnaderna och förändringarna i värdet på nettotillväxten av skogstillgångarna uppgick avkastningen till 4,1 % år 2024. Den avkastning som beräknats på grundval av dessa faktorer har varierat mellan 4,1 och 4,7 procentenheter under de senaste tio åren.
• När alla komponenter i avkastningsindexet läggs samman var den reala investeringsavkastningen av virkesproduktionen i privata skogar 14,9 procent år 2024. Avkastningen var fyra procentenheter högre än föregående år, vilket kan förklaras av den betydande ökningen av avverkningspriserna jämfört med föregående år.
• I riksnivå inverkade virkesförrådets nettotillväxt avkastningen med en procent, med andra ord var värdet på beståndstillväxten högre än värdet på virkesuttaget. I fyra landskap var nettotillväxtens effekt negativ, det vill säga att värdet på beståndstillväxten var mindre än värdet på virkesuttaget.
• I avkastningsberäkningen ställs inkomsterna, utgifterna och värdet på nettotillväxten i relation till rotprisvärdet som beräknas utifrån virkesbeståndets volym och rotpriserna. År 2024 var rotprisvärdet 80 miljarder euro.

Om statistiken

I statistiken över skogen som investeringsobjekt utgörs avkastningen på investeringarna i virkesproduktionen av avkastningsindexet för virkesproduktionen, som beräknas utifrån avverkningsvolymerna, rotpriserna, statsstöden till virkesproduktionen, virkesproduktionens utgifter och uppgifter om virkesförrådet. I beräkningarna ställs inkomsterna och utgifterna i relation till virkesförrådets rotprisvärdet som tas fram på basis av beståndsvolymen och rotpriserna. Avkastningsberäkningen presenteras i en publikation av Markku Penttinen och Andrei Lausti (Penttinen, M. & Lausti, A. 2004. The competitiveness and return components of NIPF ownership in Finland. The Finnish Journal of Business Economics 53(2): 135, 143–156).

Uppgifterna är hämtade ur Naturresursinstitutets statistik och riksskogstaxeringarna (RST) gällande virkesförråden på skogsmark i virkesproduktion. I virkesförrådsberäkningarna för 2020–2024 användes resultat som baserar sig på riksskogstaxeringarnas mätningar 2019–2023. I statistiken är de tre sista åren förhandsskattningar, eftersom den nya informationen om skogstillgångarna preciserar virkesförrådsuppgifterna i beräkningen. Penningvärdet har omräknats enligt levnadskostnadsindex (1951:10=100).