Skogen som investeringsobjekt 2014

Den reella investeringsavkastningen från timmerproduktionen i privata skogar uppgick till 2,3 procent år 2014. Avkastningen var 1,4 procentenheter högre än genomsnittet för de fem föregående åren, men 1,3 procentenheter lägre än genomsnittet för de senaste tio åren.
Av avkastningens delfaktorer ökade inomsterna från timmerförsäljningen avkastningen med 3,5 procentenheter, värdet på trädbeståndets nettotillväxt avkastningen med 1,3 procentenheter och stöden beviljade av staten för virkesproduktionen avkastningen med 0,1 procentenheter. De lägre realpriserna för rotpriser sänkte avkastningen med 2,0 procentenheter och kostnaderna för virkesproduktionen med 0,6 procentenheter.
Jämfört med de fem senaste åren förbättrades resultatet av att den reella förändringen i rotpriserna under 2014 var mindre negativ än under föregående femårsperiod (-3,2 %). Även timmerförsäljningsavkastningens andel var större (+0,4 procentenheter), varvid en större andel av avkastningen kunde realiseras som inkomster.
Den högsta avkastningen enligt skogscentralområde erhölls i Lappland (+4,6 %), Norra Österbotten (+3,9 %) och Mellersta Finland (+3,6 %). I kalkylen används rotprisvärde som värde för kapitalet, vilket i Norra Finland är klart lägre per hektar än i Södra Finland. Detta innebär att även mindre inkomster och värdeökningar leder till hög avkastning i relation till kapitalet. Ett särdrag för Norra Finland är att största delen av avkastningen kommer av värdet för trädbeståndets nettotillväxt, som i Lappland ligger på 3,6 procent och i Norra Östrbotten på 3 procent.

Avkastning av virkesproduktionen (deflation: levnadskostnadsindex)

Allow functional cookies to show the embedded graph.